【裝修指南】不用等都更！2026「老宅延壽計畫」最高補助960萬，專業團隊帶您一站式重塑理想家
隨著台灣步入超高齡社會，「人屋雙老」成為許多家庭面臨的真實挑戰。房子老了，不僅面臨管線老化、壁癌漏水等問題，缺乏電梯與無障礙設施更讓長輩的生活品質大打折扣。許多人想改善居住環境，卻苦於都更遙遙無期、危老重建耗時且需搬家。
為此，內政部正式啟動為期三年（至2027年底）、總預算達50億元的「老宅延壽機能復新計畫」！只要屋齡達30年以上，政府最高補助修繕經費的 65%（公寓最高可達 960 萬元）。本篇洞察將帶您一次看懂補助資格與申請重點，並解析如何透過專業室內設計團隊的介入，將「政策補助」完美轉化為「美學與機能兼具」的理想生活。
圖片1：老屋新生前後對比圖
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我家符合資格嗎？老宅延壽補助三大門檻
要申請這項補助，首先必須確認房屋的「體質」是否符合政策規範。本次計畫主要鎖定屋齡30年以上的合法建築，分為以下兩大類：
1. 4～6 層集合住宅（老公寓、華廈）：
- 使用比例：公共空間至少需有 1/2 作為住宅用途。
- 戶籍條件：戶籍內若有至少 1 名高齡或弱勢戶（如65歲以上長者、中低收入戶、長照2級以上），其私人室內修繕可享加碼補助。
- 申請方式：需取得過半數所有權人同意，由管委會或推派代表提出。
2. 6 層以下透天住宅：
- 使用比例：全棟皆須作為住宅使用，不可與商業空間混合。
- 申請方式：需取得全體所有權人同意。
誰不能申請？（四大排除條款） 整棟公寓由單一所有權人持有、已進入都更或危老重建程序、已被認定須拆除，或已申請過相同項目補助者，不在本次補助範圍內。
詳評最高 40 萬
詳評最高 40 萬
(需至少選3項)
(含立面、屋頂防水等)
圖解空間美學：看不見的細節，最需要專業
圖片2：結構剖面與管線設計圖
【高雄】岡山老屋翻新
老屋翻新不只是「修繕」，更需要「設計整合」
許多屋主在面對補助時，往往只想到找水電師傅或泥作工班。然而，老宅延壽計畫涵蓋了「無障礙設施改善」、「管線全面更新」與「室內安全優化」，這正是考驗室內設計公司資源整合能力的時刻。
為什麼您需要我們？以下是本設計團隊能為您創造的專屬價值：
1. 將「無障礙設施」化為「隱形美學」
傳統的無障礙設施（如醫療級不鏽鋼扶手、突兀的斜坡）往往會破壞居家美感。我們的設計團隊擅長將高齡友善機能融入現代設計中。例如：
- 採用專利地平軌道落地窗與無門檻設計，徹底消除室內外高低差。
- 運用與裝潢同色系的實木或霧面金屬作為安全扶手，結合間接照明，兼顧夜間安全與氛圍營造。
- 衛浴空間採用防滑隱形地坪與截水溝設計，不僅符合補助規範，更打造出飯店級的沐浴體驗。
2. 重塑「管線更新」後的空間格局
老屋翻新補助包含了給排水、電氣、燃氣管線的修繕。這正是重新梳理居家格局的最佳時機！我們會在重拉管線的同時，根據您現代的生活習慣，重新配置插座位置、廚衛動線，並引入智能家居系統（如防盜、漏水偵測），讓老屋不僅延壽，更升級為智慧宅。
3. 法規與預算的雙重把關
申請政府補助需要嚴謹的工程項目清單、估價單與施工圖說。我們擁有豐富的合法申請經驗，能協助您在符合「最高 65% 補助」的框架下，精準分配預算，避免因不符規範而錯失補助款，讓每一分錢都花在刀口上。
重點修繕項目與設計對策解析表
圖解空間美學：全齡友善的質感衛浴
圖片3：全齡友善的質感衛浴
【高雄】岡山老屋翻新
【結語】讓政策紅利，成為您提升生活品質的推手
「老宅延壽計畫」不僅是一項減輕財務負擔的補助政策，更是您重新檢視居家安全、賦予老宅新生命的絕佳契機。工程原則上須於核准後一年內完工，為避免年底審核塞車，建議及早啟動規劃。
不需要妥協於老舊的居住品質，也不必在美學與安全之間做選擇。讓我們的專業設計團隊，陪您度過從前期丈量、預算編列、風格定調到工程施作的每一個環節。
現在就啟動您的老屋煥新計畫！ [點擊此處與我們聯繫預約諮詢]，我們將由專人為您評估屋況，並為您量身打造專屬的老宅延壽設計方案！
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